PLANO DIRETOR DE NATAL

Aproveitando o meu estudo na disciplina de planejamento urbano, irei falar um pouco sobre o plano diretor de Natal, podemos dizer que seja uma das “bíblias” dos arquitetos “É um instrumento básico da política de desenvolvimento do Município, pois sua principal finalidade é fornecer orientação ao Poder Público e a iniciativa privada na construção dos espaços urbanos e rurais na oferta dos serviços públicos essenciais, visando assegurar melhores condições de vida para a população, adstrita àquele território” Ou seja o plano diretor é um livro pelo qual nos arquitetos obrigatoriamente temos que nos basear antes de construir em um terreno na cidade de Natal, pois ele nos fornece informações importantes de como esse lote deve ser utilizado.

Não tem como fazer um projeto sem o consultar. Ele é responsável por nos dizer a quantidade de metros quadrados que devemos construir, quantos metros devemos recuar da rua, qual a altura máxima do prédio, quantos % devemos deixar livre no terreno para absorção de águas, é tanta coisa, mas não se preocupem que não irei falar tudo. Isso é pra vocês perceberem o quanto nós devemos pensar antes de fazer um projeto, além de alertar que caso ele venha a ser construído de forma irregular, poderá ser demolido.

Para finalizar só uma exemplificação sobre algumas informações desse plano. Se você tem um terreno de 1000 m², se esse terreno for em Lagoa Nova pode construir até 3000 m² e ter no máximo 90 metros de altura, mas se esse terreno estiver localizado no bairro Pitimbu, só poderá construir 1200 m² com altura máxima de 65 m, ou seja, o potencial construtivo depende da estrutura de cada bairro.

Só lembrando que isso é mínimo sobre o plano diretor, tem tanta coisa ainda para se vê que vocês nem imaginam. Caso alguém se interesse em baixar o plano diretor de Natal o link se encontra abaixo (O link tá no blog do meu professor de conforto, um blog muito interessante, além desse link possui muitos outros de grande importância)

Link: http://ricardo.arq.br/downloads.htm

Boa noite! Voltando aos meus estudos...